{"id":8717,"date":"2019-11-09T12:32:19","date_gmt":"2019-11-09T15:32:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/voce-sabe-o-que-e-uma-propriedade-para-investimento-4\/"},"modified":"2019-11-09T12:31:26","modified_gmt":"2019-11-09T15:31:26","slug":"voce-sabe-o-que-e-uma-propriedade-para-investimento-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/voce-sabe-o-que-e-uma-propriedade-para-investimento-4\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea sabe o que \u00e9 uma Propriedade para Investimento?"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Voc\u00ea sabe o que \u00e9 uma Propriedade para Investimento?<\/p>\n

Fala, galera! Prof. Possati aqui. Um Pronunciamento Cont\u00e1bil bem tranquilo e que pode frequentar a sua prova \u00e9 o CPC 28 – Propriedade para Investimento.<\/p>\n

Nos termos do CPC 28, propriedade para investimento \u00e9 a\u00a0propriedade<\/b><\/span> (terreno ou edif\u00edcio \u0096 ou parte de edif\u00edcio \u0096 ou ambos) mantida<\/b><\/span> (pelo propriet\u00e1rio ou pelo\u00a0arrendat\u00e1rio em arrendamento financeiro) para\u00a0auferir aluguel ou para valoriza\u00e7\u00e3o do capital ou para ambas<\/b><\/span>, e n\u00e3o para<\/span>:<\/p>\n

(a) uso na produ\u00e7\u00e3o\u00a0ou fornecimento de bens ou servi\u00e7os ou para finalidades administrativas; ou<\/p>\n

(b) venda no curso\u00a0ordin\u00e1rio do neg\u00f3cio.<\/p>\n

Essa defini\u00e7\u00e3o de Propriedade para Investimento \u00e9\u00a0um dos pontos mais importantes para a sua prova.<\/p>\n

O CPC 28 a define como\u00a0aquela que \u00e9 mantida para auferir\u00a0aluguel ou <\/b>para valoriza\u00e7\u00e3o <\/b>(ou\u00a0ambas), contanto que n\u00e3o sejam utilizadas para finalidades administrativas e\u00a0nem sejam vendidas como curso ordin\u00e1rio do neg\u00f3cio.<\/p>\n

Outro aspecto que\u00a0merece destaque \u00e9 o fato de que a propriedade para investimento n\u00e3o necessita\u00a0ser juridicamente da entidade que est\u00e1 reportando as demonstra\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis.\u00a0Pode, tamb\u00e9m, ser de um arrendat\u00e1rio. Trata-se, aqui, de aplica\u00e7\u00e3o da primazia da ess\u00eancia sobre a\u00a0forma<\/strong><\/span>, conforme previsto no CPC 00 – Estrutura Conceitual.<\/p>\n

Caso a propriedade\u00a0seja mantida para uso na produ\u00e7\u00e3o ou para fornecimento de bens ou servi\u00e7os, ou,\u00a0ainda, para finalidades administrativas, recebe o nome de propriedade ocupada pelo propriet\u00e1rio<\/b><\/span>.<\/p>\n

O grande\u00a0diferencial, portanto, entre a propriedade mantida para investimento<\/span> e a\u00a0propriedade ocupada<\/span> pelo propriet\u00e1rio \u00e9 a classifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Enquanto a Propriedade para Investimento<\/span><\/strong> \u00e9 contabilizada\u00a0dentro do ativo n\u00e3o circulante \u0096 investimentos<\/strong><\/span>, a Propriedade Ocupada<\/strong><\/span>\u00a0\u00e9 classificada no\u00a0ativo n\u00e3o circulante \u0096 imobilizado<\/strong><\/span> (aplica-se nesse caso as disposi\u00e7\u00f5es do CPC 27).<\/p>\n

Ademais, a Propriedade para Investimento gera fluxos de caixas altamente independentes dos outros ativos\u00a0da sociedade, por deles n\u00e3o depender. Por seu turno, a Propriedade Ocupada pelo\u00a0propriet\u00e1rio gera fluxos de caixas mais dependentes, por estarem trabalhando em\u00a0harmonia dentro da entidade.<\/p>\n

Alguns exemplos de\u00a0propriedade para investimento<\/span><\/strong> enunciados pelo CPC s\u00e3o (item 08):<\/p>\n

(a) terrenos\u00a0mantidos para valoriza\u00e7\u00e3o de capital a longo prazo e n\u00e3o para venda a curto\u00a0prazo no curso ordin\u00e1rio dos neg\u00f3cios;<\/p>\n

(b) terrenos\u00a0mantidos para futuro uso correntemente indeterminado (se a entidade n\u00e3o tiver\u00a0determinado que usar\u00e1 o terreno como propriedade ocupada pelo propriet\u00e1rio ou\u00a0para venda a curto prazo no curso ordin\u00e1rio do neg\u00f3cio, o terreno \u00e9 considerado\u00a0como mantido para valoriza\u00e7\u00e3o do capital);<\/p>\n

(c) edif\u00edcio que\u00a0seja propriedade da entidade (ou mantido pela entidade em arrendamento\u00a0financeiro) e que seja arrendado sob um ou mais arrendamentos operacionais;<\/p>\n

(d) edif\u00edcio que\u00a0esteja desocupado, mas mantido para ser arrendado sob um ou mais arrendamentos\u00a0operacionais;<\/p>\n

(e) propriedade que\u00a0esteja sendo constru\u00edda ou desenvolvida para futura utiliza\u00e7\u00e3o como propriedade\u00a0para investimento.<\/p>\n

Portanto, fiquem atentos na prova!<\/p>\n

Quem quiser mais informa\u00e7\u00f5es sobre as propriedades para investimento, bem como quest\u00f5es sobre o assunto, no nosso curso Detonando os CPCs<\/strong>\u00a0encontra!<\/p>\n

Link do curso:<\/p>\n

https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/curso\/detonando-os-cpcs-3-0-p-concursos-curso-regular-2019-com-videoaulas\/<\/a><\/p>\n

Um abra\u00e7o e at\u00e9 a pr\u00f3xima.<\/b><\/p>\n

Prof. Gilmar Possati<\/b><\/p>\n

@profgilmarpossati<\/b><\/p>\n

Inscreva-se no nosso canal YT: Contabilizando<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe o que \u00e9 uma Propriedade para Investimento? Fala, galera! Prof. Possati aqui. Um Pronunciamento Cont\u00e1bil bem tranquilo e que pode frequentar a sua prova \u00e9 o CPC 28 – Propriedade para Investimento. Nos termos do CPC 28, propriedade para investimento \u00e9 a\u00a0propriedade (terreno ou edif\u00edcio \u0096 ou parte de edif\u00edcio \u0096 ou ambos) […]<\/p>\n","protected":false},"author":231,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"post_tipo":"article","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"tax_estado":[],"class_list":["post-8717","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cursos-e-concursos"],"acf":[],"yoast_head":"\nVoc\u00ea sabe o que \u00e9 uma Propriedade para Investimento? Entenda!<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dica sobre o CPC 28 - Propriedade para Investimento. 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