{"id":51113,"date":"2016-10-05T07:25:16","date_gmt":"2016-10-05T10:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/?p=51113"},"modified":"2022-09-16T17:57:49","modified_gmt":"2022-09-16T20:57:49","slug":"benfeitoria-bem-publico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/benfeitoria-bem-publico\/","title":{"rendered":"V\u00eddeo Gr\u00e1tis – Benfeitoria em Bem P\u00fablico ocupado irregularmente."},"content":{"rendered":"

O tema \u00e9: Benfeitoria Bem P\u00fablico.<\/strong><\/h3>\n

Benfeitoria em bem p\u00fablico ocupado irregularmente: tem o particular direito a indeniza\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h3>\n
\"Benfeitoria<\/a>

Benfeitoria Bem P\u00fablico<\/p><\/div>\n

De acordo com o artigo 1.219 do C\u00f3digo Civil, o possuidor<\/u><\/strong> de boa-f\u00e9 tem direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o das benfeitorias necess\u00e1rias e \u00fateis, restando consolidado o entendimento pelo STJ que tal direito de reten\u00e7\u00e3o abrange tamb\u00e9m as acess\u00f5es (constru\u00e7\u00f5es e planta\u00e7\u00f5es) nas mesmas circunst\u00e2ncias.<\/p>\n

Art. 1.219. O possuidor de boa-f\u00e9 tem direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o das benfeitorias necess\u00e1rias e \u00fateis, bem como, quanto \u00e0s voluptu\u00e1rias, se n\u00e3o lhe forem pagas, a levant\u00e1-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poder\u00e1 exercer o direito de reten\u00e7\u00e3o pelo valor das benfeitorias necess\u00e1rias e \u00fateis.<\/p>\n

Ocorre que, para o STJ, nos casos em que o bem p\u00fablico foi ocupado irregularmente, a pessoa n\u00e3o tem direito de ser indenizada pelas acess\u00f5es feitas, assim como n\u00e3o tem direito \u00e0 reten\u00e7\u00e3o pelas benfeitorias realizadas, mesmo que fique provado que a pessoa estava de boa-f\u00e9.<\/strong><\/p>\n

\u00c9 que a ocupa\u00e7\u00e3o irregular de bem p\u00fablico n\u00e3o pode ser classificada como posse, mas mera deten\u00e7\u00e3o, possuindo, portanto, natureza prec\u00e1ria.<\/p>\n

Segundo consolidou o STJ, a posse \u00e9 o direito reconhecido a quem se comporta como propriet\u00e1rio, n\u00e3o havendo como reconhecer a posse a quem, por proibi\u00e7\u00e3o legal, n\u00e3o possa ser propriet\u00e1rio. Assim, a ocupa\u00e7\u00e3o de \u00e1rea p\u00fablica, quando irregular, n\u00e3o pode ser reconhecida como posse, mas como mera deten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Neste sentido, h\u00e1 in\u00fameros julgados recentes:<\/a><\/p>\n

CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. OMISS\u00c3O NO AC\u00d3RD\u00c3O RECORRIDO. INEXIST\u00caNCIA. TERRACAP. BENS P\u00daBLICOS. INDENIZA\u00c7\u00c3O POR BENFEITORIAS. INAPLICABILIDADE. MERA DETEN\u00c7\u00c3O. DECIS\u00c3O MANTIDA.
\n1. Inexiste afronta ao art. 535 do CPC\/1973 quando o ac\u00f3rd\u00e3o recorrido pronunciou-se, de forma clara e suficiente, acerca das quest\u00f5es suscitadas nos autos, manifestando-se sobre todos os argumentos que, em tese, poderiam infirmar a conclus\u00e3o adotada pelo Ju\u00edzo.
\n2. “Os im\u00f3veis administrados pela Companhia Imobili\u00e1ria de Bras\u00edlia (TERRACAP) s\u00e3o p\u00fablicos” (EREsp n. 695.928\/DF, Relator Ministro JOS\u00c9 DELGADO, CORTE ESPECIAL, julgado em 18\/10\/2006, DJ 18\/12\/2006, p.
\n278).
\n3. A indevida ocupa\u00e7\u00e3o de bem p\u00fablico descaracteriza a posse, qualificando a mera deten\u00e7\u00e3o, de natureza prec\u00e1ria, que inviabiliza a pretendida indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias. Precedentes.
\n4. Agravo regimental a que se nega provimento.
\n(AgRg no AREsp 762.197\/DF, Rel. Ministro ANTONIO CARLOS FERREIRA, QUARTA TURMA, julgado em 01\/09\/2016, DJe 06\/09\/2016)<\/p>\n

Ademais, eventual in\u00e9rcia ou omiss\u00e3o da Administra\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem o efeito de afastar ou distorcer a aplica\u00e7\u00e3o da lei. O im\u00f3vel p\u00fablico \u00e9 indispon\u00edvel, de modo que eventual omiss\u00e3o dos governos implica responsabilidade de seus agentes, nunca vantagem de indiv\u00edduos \u00e0s custas da coletividade.<\/p>\n

Por fim, n\u00e3o se pode afirmar que tal ato configurar\u00e1 enriquecimento sem causa da Administra\u00e7\u00e3o, eis que esta provavelmente ter\u00e1 um custo para demolir a constru\u00e7\u00e3o feita ou, no m\u00e1ximo regulariz\u00e1-la para adequ\u00e1-la \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o vigente, dada a prov\u00e1vel inutilidade do im\u00f3vel, sendo incoerente tal afirma\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Sou professor aqui da casa de Processo Coletivo e de Aspectos de Direito Processual Civil aplicados \u00e0 Fazenda P\u00fablica.<\/p>\n

Quaisquer d\u00favidas, entrem em contato.<\/p>\n

Se quiserem conferir meus cursos \u00e9 s\u00f3 clicar aqui<\/a>.<\/p>\n

Lembro que o Estrat\u00e9gia Concursos lan\u00e7ou cursos espec\u00edficos para\u00a0a PGE\/SP<\/a>, PGE\/MS<\/a>, PGE\/SE<\/a> e PGE\/AM<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Al\u00e9m disso, acaso voc\u00ea esteja come\u00e7ando a se preparar para concursos de Advocacia P\u00fablica, vale a pena dar uma lida em nosso outro artigo:\u00a0Concurso Procurador: voc\u00ea sabe como estudar pra essa carreira?<\/a><\/p>\n

Grande abra\u00e7o a todos.<\/p>\n

Igor Maciel<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O tema \u00e9: Benfeitoria Bem P\u00fablico. Benfeitoria em bem p\u00fablico ocupado irregularmente: tem o particular direito a indeniza\u00e7\u00e3o? De acordo com o artigo 1.219 do C\u00f3digo Civil, o possuidor de boa-f\u00e9 tem direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o das benfeitorias necess\u00e1rias e \u00fateis, restando consolidado o entendimento pelo STJ que tal direito de reten\u00e7\u00e3o abrange tamb\u00e9m as acess\u00f5es […]<\/p>\n","protected":false},"author":317,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"post_tipo":"article","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"tax_estado":[],"class_list":["post-51113","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cursos-e-concursos"],"acf":[],"yoast_head":"\nBenfeitoria Bem P\u00fablico irregularmente ocupado. 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Especialista LLM em Direito Corporativo pelo IBMEC\/RJ. Mestrando em Direito e Pol\u00edticas P\u00fablicas pelo UNICEUB\/DF. Advogado com atua\u00e7\u00e3o profissional centrada no Direito Tribut\u00e1rio e no Direito Administrativo, especialmente na defesa de servidores p\u00fablicos.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.imaciel.com.br\",\"https:\/\/www.facebook.com\/igor.maciel.1420\"],\"url\":\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/author\/contatoimaciel-com-br\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Benfeitoria Bem P\u00fablico irregularmente ocupado. Mera deten\u00e7\u00e3o.","description":"Benfeitoria Bem p\u00fablico irregularmente ocupado. Mera deten\u00e7\u00e3o. Inexist\u00eancia de posse. Car\u00e1ter prec\u00e1rio. 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