{"id":391036,"date":"2019-06-24T19:03:22","date_gmt":"2019-06-24T22:03:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/?p=391036"},"modified":"2019-06-24T22:15:03","modified_gmt":"2019-06-25T01:15:03","slug":"natureza-juridica-das-serventias-extrajudiciais-cartorios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/natureza-juridica-das-serventias-extrajudiciais-cartorios\/","title":{"rendered":"Natureza Jur\u00eddica das serventias extrajudiciais (cart\u00f3rios)"},"content":{"rendered":"\n

Os cart\u00f3rios fazem parte do nosso dia-a-dia: quem de n\u00f3s nunca reconheceu uma firma ou autenticou um documento? S\u00e3o t\u00e3o presentes na nossa vida que costumam cair no imagin\u00e1rio popular: \u00e9 comum, por exemplo, escutarmos a frase “nossa, o dono desse cart\u00f3rio deve ser rico!”. Mas, apesar de ser “um estabelecimento” comum para todos n\u00f3s, o certo \u00e9 que temos pouco conhecimento sobre essa institui\u00e7\u00e3o, tanto que muitos acreditam que os cart\u00f3rios s\u00e3o heredit\u00e1rios, passados de pai para filho, at\u00e9 hoje.<\/p>\n\n\n\n

As serventias extrajudiciais, nome mais t\u00e9cnico para os cart\u00f3rios, s\u00e3o estabelecimentos nos quais s\u00e3o prestados os servi\u00e7os notariais e de registro, os quais, conforme defini\u00e7\u00e3o da Lei n\u00ba 8.935<\/a>, de 18 de novembro de 1994, s\u00e3o aqueles de organiza\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e administrativa destinados a garantir a publicidade<\/strong>, autenticidade<\/strong>, seguran\u00e7a <\/strong>e efic\u00e1cia <\/strong>dos atos e neg\u00f3cios jur\u00eddicos. Nesse diapas\u00e3o, oferecem, por exemplo, servi\u00e7os de lavratura de escrituras, procura\u00e7\u00f5es e testamentos p\u00fablicos, atas notariais, reconhecimento de firmas e autentica\u00e7\u00e3o de c\u00f3pias (servi\u00e7os de notas), bem como servi\u00e7os de protesto de t\u00edtulos e relativos ao registro de im\u00f3veis, registro de pessoas naturais e jur\u00eddicas e registro de t\u00edtulos e documentos. <\/p>\n\n\n\n

As atividades notariais e de registro constituem servi\u00e7os p\u00fablicos, fiscalizados pelo Poder Judici\u00e1rio de cada Estado-membro. Tais servi\u00e7os, por for\u00e7a do art. 236 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, s\u00e3o exercidos em car\u00e1ter privado, ap\u00f3s delega\u00e7\u00e3o do poder p\u00fablico, por pessoa f\u00edsica aprovada em concurso p\u00fablico de provas e t\u00edtulos<\/strong>. Tal delegat\u00e1rio recebe a denomina\u00e7\u00e3o de tabeli\u00e3o (ou not\u00e1rio)<\/strong>, se prestador de servi\u00e7os de notas e de protesto de t\u00edtulos, ou de oficial de registro (ou registrador)<\/strong>, se prestador de servi\u00e7os de registro.<\/p>\n\n\n\n

A delega\u00e7\u00e3o para o exerc\u00edcio da atividade notarial e de registro depende dos seguintes requisitos: I – habilita\u00e7\u00e3o em concurso p\u00fablico de provas e t\u00edtulos; II – nacionalidade brasileira; III – capacidade civil; IV – quita\u00e7\u00e3o com as obriga\u00e7\u00f5es eleitorais e militares; V – diploma de bacharel em direito; VI – verifica\u00e7\u00e3o de conduta condigna para o exerc\u00edcio da profiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O not\u00e1rio e o registrador s\u00e3o considerados, nos termos do art. 3\u00ba da Lei n\u00ba 8.935, de 1994, profissionais do direito (profissionais liberais) dotados de f\u00e9 p\u00fablica<\/strong> (j\u00e1 que possuem o poder de conferir a express\u00e3o da verdade, afirmando a certeza e a veracidade dos assentamentos que pratica e das certid\u00f5es que expede). A express\u00e3o “profissional do direito” utilizada pela referida lei denota que o cart\u00f3rio n\u00e3o possui personalidade jur\u00eddica, sendo todos os auxiliares e escreventes contratados em nome da pessoa f\u00edsica titular do estabelecimento. Luiz Guilherme Loureiro entende que o cart\u00f3rio \u00e9 mero domic\u00edlio profissional do not\u00e1rio e do registrador ou, numa linguagem mais alinhada com o direito administrativo, um feixe de compet\u00eancias concentradas em um local f\u00edsico.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, apesar de a lei qualificar os titulares das serventias como profissionais liberais, o estabelecimento cartor\u00e1rio muito se aproxima da no\u00e7\u00e3o de estabelecimento empresarial, primordialmente no que tange ao aspecto organizacional. O fato de o servi\u00e7o continuar a ser prestado mesmo na aus\u00eancia do titular do estabelecimento, tanto nos cart\u00f3rios quanto nos estabelecimentos empresariais, denota a exist\u00eancia de uma complexidade que d\u00e1 autonomia e vida pr\u00f3pria \u00e0quele local e ao complexo de bens ali alocados. Da mesma forma que a loja de roupas continua a funcionar na aus\u00eancia do empres\u00e1rio ou dos s\u00f3cios da sociedade empres\u00e1ria, o cart\u00f3rio (com exce\u00e7\u00e3o dos cart\u00f3rios de pequeno porte) continua a funcionar na aus\u00eancia do tabeli\u00e3o ou oficial de registro titular. <\/p>\n\n\n\n

Pode-se concluir, nessa linha de pensamento, que, diferentemente do que ocorre com outros profissionais liberais (m\u00e9dicos, dentistas, advogados etc), os servi\u00e7os notariais e de registro podem n\u00e3o ser prestados diretamente pelo not\u00e1rio ou registrador, situa\u00e7\u00e3o que permite ele a empreender, prestar servi\u00e7os continuamente melhores \u00e0 sociedade e, consequentemente, maximizar seus ganhos.<\/p>\n\n\n\n

Seguem algumas quest\u00f5es para voc\u00ea treinar e alimentar o sonho de um dia ser tabeli\u00e3o ou oficial de registro:<\/p>\n\n\n\n

(IESES – Not\u00e1rio e Registrador (TJ AM)\/Remo\u00e7\u00e3o\/2018)<\/strong> Por for\u00e7a de lei os not\u00e1rios ou tabeli\u00e3es, assim como os oficiais de registro ou registradores possuem o poder de conferir a express\u00e3o da verdade, afirmando a certeza e a veracidade dos assentamentos que pratica e das certid\u00f5es que expede.
A esse princ\u00edpio do direito registral \u00e9 dado o nome de:
a) Princ\u00edpio da especialidade.
b) Princ\u00edpio da especialidade.
c) Princ\u00edpio da legalidade.
d) Princ\u00edpio da f\u00e9 p\u00fablica.
Gabarito: alternativa “d”.<\/p>\n\n\n\n

(IESES – Not\u00e1rio e Registrador (TJ RO)\/Provimento\/2017\/Adaptada)<\/strong>
Servi\u00e7os notariais e de registro s\u00e3o os de organiza\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e administrativa destinados a garantir a publicidade, autenticidade, seguran\u00e7a e efic\u00e1cia dos atos jur\u00eddicos.
( ) Certo
( ) Errada
Gabarito: Certo.<\/p>\n\n\n\n

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Os cart\u00f3rios fazem parte do nosso dia-a-dia: quem de n\u00f3s nunca reconheceu uma firma ou autenticou um documento? S\u00e3o t\u00e3o presentes na nossa vida que costumam cair no imagin\u00e1rio popular: \u00e9 comum, por exemplo, escutarmos a frase “nossa, o dono desse cart\u00f3rio deve ser rico!”. 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