{"id":1489070,"date":"2024-11-30T14:55:00","date_gmt":"2024-11-30T17:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/?p=1489070"},"modified":"2024-11-12T23:58:41","modified_gmt":"2024-11-13T02:58:41","slug":"alienacao-bens-imoveis-administracao-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/alienacao-bens-imoveis-administracao-publica\/","title":{"rendered":"Aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica"},"content":{"rendered":"\n<p>Ol\u00e1, siga firme nos estudos! Neste novo artigo iremos tratar de um assunto importante em provas de concurso p\u00fablico: a aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica segundo a Lei 14.133\/2021.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"380\" height=\"217\" src=\"https:\/\/dhg1h5j42swfq.cloudfront.net\/2024\/11\/12103703\/image-157.png\" alt=\"Aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica\" class=\"wp-image-1489082\" srcset=\"https:\/\/dhg1h5j42swfq.cloudfront.net\/2024\/11\/12103703\/image-157.png 380w, https:\/\/dhg1h5j42swfq.cloudfront.net\/2024\/11\/12103703\/image-157-300x171.png 300w, https:\/\/dhg1h5j42swfq.cloudfront.net\/2024\/11\/12103703\/image-157-150x86.png 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 380px) 100vw, 380px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Vamos passar basicamente pelos seguintes t\u00f3picos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Relembrar o contexto da Nova Lei de Licita\u00e7\u00f5es;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Conhecer os crit\u00e9rios para aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica de acordo com a norma;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entender observa\u00e7\u00f5es relevantes sobre o tema.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estudemos ent\u00e3o a aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica, analisando a <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2019-2022\/2021\/lei\/L14133.htm?origin=instituicao\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei n\u00ba 14.133\/2021, tamb\u00e9m conhecida como Lei de Licita\u00e7\u00f5es e Contratos Administrativos.<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-alienacao-de-bens-imoveis-na-administracao-publica-nbsp\"><strong>Aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Para que seja realizada uma compra ou venda na esfera administrativa, \u00e9 necess\u00e1rio que seja seguido um <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">procedimento formal<\/mark><\/strong> e que as burocracias sejam respeitadas, para que tudo ocorra dentro da legalidade, j\u00e1 que estamos falando de<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\"> <strong>patrim\u00f4nio p\u00fablico.<\/strong><\/mark><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se houver a inten\u00e7\u00e3o, por exemplo, de vender algum ve\u00edculo, pr\u00e9dio, ou qualquer outro bem pertencente a algum \u00f3rg\u00e3o p\u00fablico, aquele ente federativo precisa verificar todas as normas estabelecidas na legisla\u00e7\u00e3o pertinente, para que n\u00e3o incorra em v\u00edcio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse sentido, \u00e9 fundamental primeiro identificarmos se essa <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">eventual venda se refere a um bem m\u00f3vel ou bem im\u00f3vel, pois as regras s\u00e3o diferentes a depender da esp\u00e9cie de bem<\/mark><\/strong> que estamos tratando.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Especificamente <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"><strong>em rela\u00e7\u00e3o a bens im\u00f3veis, deve existir o interesse p\u00fablico devidamente justificado para realizar alguma aliena\u00e7\u00e3o<\/strong>, <strong>sendo esta precedida ainda de avalia\u00e7\u00e3o sobre o bem objeto da eventual transa\u00e7\u00e3o.<\/strong>\u00a0<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>Vejamos, na literalidade, o que diz a lei 14.133\/2021 sobre aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica. Preste aten\u00e7\u00e3o, essas s\u00e3o as disposi\u00e7\u00f5es para <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"><strong>bens im\u00f3veis, e n\u00e3o para bens m\u00f3veis:<\/strong>\u00a0<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>Art. 76 I &#8211;<strong> <\/strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><strong>tratando-se de bens im\u00f3veis<\/strong>, <strong>inclusive os pertencentes \u00e0s autarquias e \u00e0s funda\u00e7\u00f5es,<\/strong> <\/mark>exigir\u00e1 autoriza\u00e7\u00e3o legislativa e depender\u00e1 de licita\u00e7\u00e3o na modalidade leil\u00e3o, <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><strong>dispensada a realiza\u00e7\u00e3o de licita\u00e7\u00e3o nos casos de:<\/strong>\u00a0<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>a) <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">d<\/mark><\/strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><strong>a\u00e7\u00e3o em pagamento<\/strong>;\u00a0<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>b) <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">doa\u00e7\u00e3o, permitida exclusivamente para outro \u00f3rg\u00e3o ou entidade da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica<\/mark><\/strong>, de qualquer esfera de governo, ressalvado o disposto nas al\u00edneas \u201cf\u201d, \u201cg\u201d e \u201ch\u201d deste inciso;\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>c) <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">permuta por outros im\u00f3veis que atendam aos requisitos relacionados \u00e0s finalidades prec\u00edpuas da Administra\u00e7\u00e3o<\/mark><\/strong>, desde que a diferen\u00e7a apurada n\u00e3o ultrapasse a metade do valor do im\u00f3vel que ser\u00e1 ofertado pela Uni\u00e3o, segundo avalia\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, e ocorra a torna de valores, sempre que for o caso;\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>d) investidura;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>e)<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"> <strong>venda a outro \u00f3rg\u00e3o ou entidade da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica <\/strong><\/mark>de qualquer esfera de governo;\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>f) aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o, <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><strong>seja gratuita ou onerosa<\/strong>, <\/mark>aforamento, concess\u00e3o de direito real de uso, loca\u00e7\u00e3o e permiss\u00e3o de uso de bens im\u00f3veis residenciais constru\u00eddos, destinados ou efetivamente usados em programas de habita\u00e7\u00e3o ou de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de interesse social desenvolvidos por \u00f3rg\u00e3o ou entidade da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica;\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>g) aliena\u00e7\u00e3o gratuita ou onerosa, aforamento, concess\u00e3o de direito real de uso, loca\u00e7\u00e3o e permiss\u00e3o de uso de bens im\u00f3veis comerciais de \u00e2mbito local, com \u00e1rea de at\u00e9 250 m\u00b2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) e destinados a programas de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de interesse social desenvolvidos por \u00f3rg\u00e3o ou entidade da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>h) aliena\u00e7\u00e3o e concess\u00e3o de <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">direito real de uso, gratuita ou onerosa, de terras p\u00fablicas rurais<\/mark><\/strong> da Uni\u00e3o e do Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria (Incra) onde incidam ocupa\u00e7\u00f5es at\u00e9 o limite de que trata o \u00a7 1\u00ba do art. 6\u00ba da Lei n\u00ba 11.952, de 25 de junho de 2009, para fins de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, atendidos os requisitos legais;\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>i) legitima\u00e7\u00e3o de posse de que trata o art. 29 da Lei n\u00ba 6.383, de 7 de dezembro de 1976, mediante iniciativa e delibera\u00e7\u00e3o dos \u00f3rg\u00e3os da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica competentes;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>j) legitima\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e legitima\u00e7\u00e3o de posse de que trata a Lei n\u00ba 13.465, de 11 de julho de 2017;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Logo, a regra para aliena\u00e7\u00e3o de bens na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica \u00e9 que seja feita por licita\u00e7\u00e3o, existindo algumas exce\u00e7\u00f5es onde fica a licita\u00e7\u00e3o dispensada. Al\u00e9m disso, \u00e9<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"> <strong>requisito para essa aliena\u00e7\u00e3o que seja feita uma avalia\u00e7\u00e3o pr\u00e9via do bem, assim como se obtenha uma autoriza\u00e7\u00e3o legislativa. Ou seja, nesses casso h\u00e1 uma atua\u00e7\u00e3o do poder executivo (executa a aliena\u00e7\u00e3o) e do poder legislativo (autoriza a aliena\u00e7\u00e3o).<\/strong>\u00a0<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, perceba que, <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\"><strong>nesses casos, a lei imp\u00f5e que a licita\u00e7\u00e3o ocorra na modalidade leil\u00e3o.<\/strong> <\/mark>Na verdade o leil\u00e3o existe justamente por conta da aliena\u00e7\u00e3o de bens. Ent\u00e3o memorize, falou em leil\u00e3o, relacione imediatamente com a aliena\u00e7\u00e3o de bens no setor p\u00fablico. Isso pode lhe ajudar em algumas quest\u00f5es!\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Passamos, portanto, por uma no\u00e7\u00e3o geral em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica de acordo com a Nova lei de Licita\u00e7\u00f5es e Contratos Administrativos, norma de n\u00ba 14.133\/2021.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-consideracoes-finais-nbsp\"><strong>Considera\u00e7\u00f5es Finais<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Chegamos ao final do nosso breve artigo sobre aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica, e esperamos que seja muito \u00fatil para a sua prepara\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><em>Lembre-se que \u00e9 essencial a <\/em><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>leitura dos PDF\u2019s e a revis\u00e3o frequente dos conte\u00fados, para que assim os seus estudos fiquem cada vez mais avan\u00e7ados.<\/em><\/a><em>&nbsp;<\/em> &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um grande abra\u00e7o e at\u00e9 mais!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Quer saber quais ser\u00e3o os pr\u00f3ximos concursos?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Confira nossos artigos!<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\"><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/concursos-abertos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Concursos abertos<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\"><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/concursos-2023\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Concursos 202<\/a><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/concursos-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">4<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\"><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/concursos-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Concursos 2025<\/a>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ol\u00e1, siga firme nos estudos! Neste novo artigo iremos tratar de um assunto importante em provas de concurso p\u00fablico: a aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica segundo a Lei 14.133\/2021.&nbsp; Vamos passar basicamente pelos seguintes t\u00f3picos:&nbsp; Estudemos ent\u00e3o a aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica, analisando a Lei n\u00ba 14.133\/2021, tamb\u00e9m conhecida como [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2887,"featured_media":1489082,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"post_tipo":"article","footnotes":""},"categories":[1,1983,220182,220183],"tags":[],"tax_estado":[219964,219965,219966,219967,219968,219969,219963,219970,219971,219972,219973,219974,219975,219976,219977,219978,219979,219980,219981,219982,219983,219984,219985,219986,219987,219988,219989,219990],"class_list":["post-1489070","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cursos-e-concursos","category-fiscal-estadual","category-fiscal-federal","category-fiscal-municipal","tax_estado-ac","tax_estado-al","tax_estado-am","tax_estado-ap","tax_estado-ba","tax_estado-ce","tax_estado-concursos-federais","tax_estado-df","tax_estado-es","tax_estado-go","tax_estado-ma","tax_estado-mg","tax_estado-ms","tax_estado-mt","tax_estado-pa","tax_estado-pb","tax_estado-pe","tax_estado-pi","tax_estado-pr","tax_estado-rj","tax_estado-rn","tax_estado-ro","tax_estado-rr","tax_estado-rs","tax_estado-sc","tax_estado-se","tax_estado-sp","tax_estado-to"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - 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