{"id":1025601,"date":"2022-06-09T10:25:50","date_gmt":"2022-06-09T13:25:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/?p=1025601"},"modified":"2022-06-09T10:25:55","modified_gmt":"2022-06-09T13:25:55","slug":"lei-registros-publicos-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/lei-registros-publicos-imoveis\/","title":{"rendered":"Resumo da Lei dos Registros P\u00fablicos: Registro de Im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n<p>Veja aqui um resumo sobre o <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Registro de Im\u00f3veis<\/mark><\/strong>, na&nbsp;<strong>Lei dos Registros P\u00fablicos<\/strong>&nbsp;<strong>(Lei 6.015\/73)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dhg1h5j42swfq.cloudfront.net\/2022\/05\/10185049\/image-125.png\" alt=\"Resumo da Lei dos Registros P\u00fablicos: O Registro de Im\u00f3veis\" class=\"wp-image-1025598\" width=\"419\" height=\"244\" srcset=\"https:\/\/dhg1h5j42swfq.cloudfront.net\/2022\/05\/10185049\/image-125.png 354w, https:\/\/dhg1h5j42swfq.cloudfront.net\/2022\/05\/10185049\/image-125-300x175.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 419px) 100vw, 419px\" \/><figcaption>Resumo da Lei dos Registros P\u00fablicos: O Registro de Im\u00f3veis<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Como j\u00e1 vimos no artigo sobre a&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/introducao-lei-registros-publicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Introdu\u00e7\u00e3o \u00e0 Lei dos Registros P\u00fablicos<\/strong><\/a>, os registros abrangidos pela Lei &nbsp;6.015\/73 s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>o <strong><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/lei-registros-pessoas-naturais\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">registro civil de&nbsp;pessoas naturais<\/a><\/strong>;<\/li><li>o <a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/lei-registros-titulos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>registro civil de pessoas jur\u00eddicas<\/strong><\/a>;<\/li><li>o <a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/lei-registros-titulos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>registro de<\/strong> <strong>t\u00edtulos e documentos<\/strong><\/a>;<\/li><li>o registro de&nbsp;<strong>im\u00f3veis<\/strong>.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>No artigo de hoje, iremos aprender sobre o Registro de Im\u00f3veis, presente na Lei dos Registros P\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n<p>Sem mais delongas, vamos ao que interessa.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"container\" id=\"boxes\">\n  <div class=\"row\">\n\n    <div class=\"col-sm\">\n      <div class=\"banner-adm\" id=\"box-assinatura\">\n        <h3 class=\"titulo-assinatura\">Concursos abertos<\/h3>\n        <p class=\"subtitulo-assinatura\">Estude conosco<\/p>\n        <div class=\"box-botao\">\n          <a class=\"btn-assinatura\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/cursos\/\" role=\"button\" rel=\"noopener noreferrer\">Conhe\u00e7a os cursos<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      \n    <\/div>\n\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-registro-de-imoveis-na-lei-dos-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">O Registro de Im\u00f3veis na Lei dos Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>No Registro de Im\u00f3veis, s\u00e3o realizados o <strong>registro <\/strong>e a <strong>averba\u00e7\u00e3o <\/strong>dos t\u00edtulos ou atos <strong>constitutivos<\/strong>, <strong>declarat\u00f3rios<\/strong>, <strong>translativos <\/strong>e <strong>extintos <\/strong>de <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">direitos reais sobre im\u00f3veis<\/mark><\/strong>, seja&#8221;&nbsp;<em>inter<\/em>&nbsp;vivos&#8221; ou &#8220;<em>mortis<\/em>&nbsp;causa\u201d.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A lei traz um rol bastante extenso dos <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">registros<\/mark><\/strong> a serem realizados no Registro de Im\u00f3veis, como a institui\u00e7\u00e3o de bem de fam\u00edlia; as hipotecas; os contratos de loca\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios; as penhoras, os arrestos e sequestros de im\u00f3veis; as servid\u00f5es; os usufrutos e usos sobre im\u00f3veis; a legitima\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria; entre outros.<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, assim como nos demais registros, h\u00e1 tamb\u00e9m as situa\u00e7\u00f5es que dever\u00e3o ser&nbsp;<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">averbadas&nbsp;<\/mark><\/strong>no Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea sabe qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre registro e averba\u00e7\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n<p><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"><strong>REGISTRO X AVERBA\u00c7\u00c3O:<\/strong> <\/mark>Bom, o\u00a0<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">registro\u00a0<\/mark><\/strong>\u00e9 o ato de\u00a0<strong>inscri\u00e7\u00e3o principal<\/strong>, o qual se torna a base para os demais procedimentos registrais. Por sua vez, a\u00a0<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">averba\u00e7\u00e3o\u00a0<\/mark><\/strong>\u00e9 a\u00a0<strong>atualiza\u00e7\u00e3o<\/strong>, a\u00a0<strong>modifica\u00e7\u00e3o\u00a0<\/strong>de um registro j\u00e1 existente.<\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, \u00e9 necess\u00e1rio que haja o&nbsp;<strong>registro&nbsp;<\/strong>dos<strong> direitos reais<\/strong> sobre os im\u00f3veis.<strong> <\/strong>Por\u00e9m, dever\u00e1 haver a&nbsp;<strong>averba\u00e7\u00e3o&nbsp;<\/strong>no caso da sua <strong>extin\u00e7\u00e3o<\/strong>, ou seja, a averba\u00e7\u00e3o ser\u00e1 realizada em decorr\u00eancia da atualiza\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o cadastral do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim como os registros, a lei, em seu <strong>artigo 167<\/strong>, trouxe uma lista extensa das situa\u00e7\u00f5es que dever\u00e3o ser averbadas no Registro de Im\u00f3veis. Recomendamos a sua leitura.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">OBRIGAT\u00d3RIO<\/mark><\/strong>: Todos os atos de <strong>registro <\/strong>e de <strong>averba\u00e7\u00e3o <\/strong>no Registro de Im\u00f3veis enumerados no art. 167 da Lei dos Registros P\u00fablicos s\u00e3o <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">obrigat\u00f3rios <\/mark><\/strong>e ser\u00e3o efetuados na serventia da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, no caso de<strong> desmembramento territorial <\/strong>posterior ao registro, <strong>n\u00e3o <\/strong>ser\u00e1 exigida a sua <strong>repeti\u00e7\u00e3o<\/strong> no novo cart\u00f3rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-escrituracao-no-registro-de-imoveis-na-lei-dos-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Escritura\u00e7\u00e3o no Registro de Im\u00f3veis na Lei dos Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Vimos acima quais s\u00e3o as situa\u00e7\u00f5es que dever\u00e3o ser registradas e averbadas no Registro de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Para realizar tais processo, h\u00e1, no Registro de Im\u00f3veis, os seguintes <strong>livros<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Livro n\u00ba 1 &#8211; <strong>Protocolo<\/strong>;<\/li><li>Livro n\u00ba 2 &#8211; <strong>Registro Geral<\/strong>;<\/li><li>Livro n\u00ba 3 &#8211; <strong>Registro Auxiliar<\/strong>;<\/li><li>Livro n\u00ba 4 &#8211; <strong>Indicador Real<\/strong>;<\/li><li>Livro n\u00ba 5 &#8211; <strong>Indicador Pessoal<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>O<strong> livro n\u00ba 1<\/strong> &#8211; <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Protocolo<\/mark><\/strong>: servir\u00e1, em regra, para o apontamento de <strong>todos os t\u00edtulos <\/strong>apresentados diariamente.<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong>Livro n\u00ba 2<\/strong> &#8211; <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Registro Geral<\/mark><\/strong>: ser\u00e1 destinado \u00e0 <strong>matr\u00edcula <\/strong>dos im\u00f3veis e ao <strong>registro <\/strong>ou <strong>averba\u00e7\u00e3o <\/strong>dos atos relacionados no art. 167 e <strong>n\u00e3o atribu\u00eddos ao Livro n\u00ba 3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong>Livro n\u00ba 3<\/strong> &#8211; <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Registro Auxiliar<\/mark><\/strong>: ser\u00e1 destinado ao registro dos atos que, sendo atribu\u00eddos ao Registro de Im\u00f3veis por disposi\u00e7\u00e3o legal, <strong>n\u00e3o <\/strong>digam respeito diretamente a im\u00f3vel <strong>matriculado<\/strong>.&nbsp;Alguns exemplos s\u00e3o o registro da emiss\u00e3o de <strong>deb\u00eantures<\/strong>; das c\u00e9dulas de<strong> cr\u00e9dito industrial<\/strong>; das conven\u00e7\u00f5es <strong>antenupciais<\/strong>; do <strong>penhor rural<\/strong>; entre outros.<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-black-color\">Livro n\u00ba 4<\/mark><\/strong> &#8211; <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Indicador Real<\/mark><\/strong>: ser\u00e1 o <strong>reposit\u00f3rio <\/strong>de <strong>todos <\/strong>os im\u00f3veis que figurarem nos demais livros, devendo conter sua identifica\u00e7\u00e3o, refer\u00eancia aos n\u00fameros de ordem dos outros livros e anota\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<p>O L<strong>ivro n\u00ba 5<\/strong> &#8211; <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Indicador Pessoal<\/mark><\/strong>: dividido alfabeticamente, ser\u00e1 o reposit\u00f3rio dos nomes de <strong>todas <\/strong>as <strong>pessoas <\/strong>que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros, fazendo-se refer\u00eancia aos respectivos n\u00fameros de ordem.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pessoas-competentes\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Pessoas competentes <\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Quem pode solicitar a averba\u00e7\u00e3o e o registro?<\/p>\n\n\n\n<p>Bom, o <strong>registro<\/strong> e a <strong>averba\u00e7\u00e3o <\/strong>poder\u00e3o ser <strong>provocados <\/strong>por <strong>qualquer pessoa<\/strong>, sendo de responsabilidade delas as <strong>despesas <\/strong>respectivas.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, nos atos a<strong> t\u00edtulo gratuito<\/strong>, o registro pode tamb\u00e9m ser promovido pelo <strong>transferente<\/strong>, acompanhado da prova de aceita\u00e7\u00e3o do beneficiado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o ao registro do <strong>penhor rural<\/strong>, este <strong>independe <\/strong>do <strong>consentimento <\/strong>do <strong>credor <\/strong>hipotec\u00e1rio.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para fins de escritura\u00e7\u00e3o, s\u00e3o considerados <strong>credores <\/strong>e <strong>devedores<\/strong>, respectivamente:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>nas <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">servid\u00f5es<\/mark><\/strong>, o <strong>dono do pr\u00e9dio dominante<\/strong> e<strong> dono do pr\u00e9dio serviente<\/strong>;<\/li><li>no <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">uso<\/mark><\/strong>, o <strong>usu\u00e1rio <\/strong>e o <strong>propriet\u00e1rio<\/strong>;<\/li><li>na <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">habita\u00e7\u00e3o<\/mark><\/strong>, o <strong>habitante <\/strong>e <strong>propriet\u00e1rio<\/strong>;<\/li><li>na <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">anticrese<\/mark><\/strong>, o <strong>mutuante<\/strong> e <strong>mutu\u00e1rio<\/strong>;<\/li><li>no <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">usufruto<\/mark><\/strong>, o <strong>usufrutu\u00e1rio<\/strong> e <strong>nu-propriet\u00e1rio;<\/strong><\/li><li>na <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">enfiteuse<\/mark><\/strong>, o <strong>senhorio<\/strong> e o <strong>enfiteuta<\/strong>;<\/li><li>na <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">constitui\u00e7\u00e3o de renda<\/mark><\/strong>, o <strong>benefici\u00e1rio<\/strong> e o <strong>rendeiro <\/strong>censu\u00e1rio;<\/li><li>na <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">loca\u00e7\u00e3o<\/mark><\/strong>, o <strong>locat\u00e1rio <\/strong>e o <strong>locador<\/strong>;<\/li><li>nas <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">promessas de compra e venda<\/mark><\/strong>, o <strong>promitente comprador<\/strong> e o <strong>promitente vendedor<\/strong>;<\/li><li>nas <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">penhoras e a\u00e7\u00f5es<\/mark><\/strong>, o <strong>autor<\/strong> e o <strong>r\u00e9u<\/strong>;<\/li><li>nas <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">cess\u00f5es de direitos<\/mark><\/strong>, o <strong>cession\u00e1rio<\/strong> e o <strong>cedente<\/strong>;<\/li><li>nas <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">promessas de cess\u00e3o de direitos<\/mark><\/strong>, o<strong> promitente cession\u00e1rio<\/strong> e o<strong> promitente cedente<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-matricula-no-registro-de-imoveis-na-lei-dos-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">A matr\u00edcula no Registro de Im\u00f3veis na Lei dos Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Todo <\/mark>im\u00f3vel<\/strong> que venha a ser objeto de t\u00edtulo a ser <strong>registrado <\/strong>deve estar <strong>matriculado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A matr\u00edcula ser\u00e1 efetuada quando for realizado o <strong>primeiro registro<\/strong>, a partir da vig\u00eancia da Lei dos Registros P\u00fablicos, mediante os elementos constantes do t\u00edtulo apresentado e do registro anterior nele mencionado.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Caso haja <strong>\u00f4nus <\/strong>na certid\u00e3o, o oficial far\u00e1 a matr\u00edcula, e, logo em seguida ao registro, <strong>averbar\u00e1 <\/strong>a exist\u00eancia do \u00f4nus, sua natureza e valor, certificando o fato no t\u00edtulo que devolver \u00e0 parte, o que ocorrer\u00e1, tamb\u00e9m, quando o \u00f4nus estiver lan\u00e7ado no pr\u00f3prio cart\u00f3rio.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>H\u00e1 tr\u00eas situa\u00e7\u00f5es em que a <strong>matr\u00edcula <\/strong>ser\u00e1 <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">cancelada<\/mark><\/strong>:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>por<strong> decis\u00e3o judicial;<\/strong><\/li><li>quando em virtude de <strong>aliena\u00e7\u00e3o parciais<\/strong>, o im\u00f3vel for <strong>inteiramente transferido <\/strong>a outros propriet\u00e1rios;<\/li><li>pela <strong>fus\u00e3o<\/strong>, quando dois ou mais im\u00f3veis cont\u00edguos pertencentes ao mesmo propriet\u00e1rio, e constarem de matr\u00edculas aut\u00f4nomas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-registro-na-lei-dos-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">O registro na Lei dos Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Para que haja o <strong>registro<\/strong>, \u00e9 necess\u00e1rio que o im\u00f3vel esteja devidamente <strong>matriculado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, ainda que o im\u00f3vel esteja <strong>matriculado<\/strong>, <strong>n\u00e3o <\/strong>ser\u00e1 realizado o registro que <strong>dependa <\/strong>da apresenta\u00e7\u00e3o de<strong> t\u00edtulo anterior<\/strong>, a fim de que se preserve a continuidade do registro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o ao registro de<strong> hipoteca convencional,<\/strong> ela valer\u00e1 pelo prazo de<strong> 30 anos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s <strong>penhoras<\/strong>, <strong>arrestos<\/strong> e <strong>sequestros<\/strong> de im\u00f3veis, eles ser\u00e3o registrados <strong>depois<\/strong> de <strong>pagas<\/strong> as <strong>custas <\/strong>do registro pela parte interessada, em cumprimento de mandado ou \u00e0 vista de certid\u00e3o do escriv\u00e3o, de que constem, al\u00e9m dos requisitos exigidos para o registro, os nomes do juiz, do deposit\u00e1rio, das partes e a natureza do processo.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-averbacao-e-cancelamento-na-lei-dos-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">A averba\u00e7\u00e3o e cancelamento na Lei dos Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>As averba\u00e7\u00f5es ser\u00e3o as feitas a <strong>requerimento <\/strong>dos interessados, com<strong> firma reconhecida<\/strong>, instru\u00eddo com <strong>documento <\/strong>dos interessados e documento comprobat\u00f3rio fornecido pela autoridade competente. A altera\u00e7\u00e3o do nome s\u00f3 poder\u00e1 ser averbada quando devidamente comprovada por certid\u00e3o do Registro Civil.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m dos casos j\u00e1 citados de <strong>averba\u00e7\u00e3o<\/strong>, ser\u00e3o tamb\u00e9m averbadas na matr\u00edcula as sub-roga\u00e7\u00f5es e outras ocorr\u00eancias que, por qualquer modo,<strong> alterem o registro ou repercutam nos direitos<\/strong> relativos ao im\u00f3vel. Tal averba\u00e7\u00e3o ser\u00e1 realizada, preferencialmente por meio <strong>eletr\u00f4nico<\/strong>, a requerimento e \u00e0s <strong>custas do interessado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 <strong>terra ind\u00edgena <\/strong>com <strong>demarca\u00e7\u00e3o<\/strong> homologada, a <strong>Uni\u00e3o <\/strong>promover\u00e1 o registro da \u00e1rea em <strong>seu nome<\/strong>. Contudo, constatada, durante o processo demarcat\u00f3rio, a exist\u00eancia de <strong>dom\u00ednio privado<\/strong> nos limites da terra ind\u00edgena, a Uni\u00e3o requerer\u00e1 ao Oficial de Registro a <strong>averba\u00e7\u00e3o<\/strong>, na respectiva matr\u00edcula, dessa circunst\u00e2ncia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 o <strong>cancelamento <\/strong>ser\u00e1 efetuado mediante <strong>averba\u00e7\u00e3o<\/strong>, assinada pelo oficial, seu substituto legal ou escrevente autorizado, e declarar\u00e1 o <strong>motivo <\/strong>que o determinou, bem como o t\u00edtulo em virtude do qual foi feito. O cancelamento poder\u00e1 ser <strong>total <\/strong>ou <strong>parcial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>As situa\u00e7\u00f5es em que ser\u00e1 realizado o <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">cancelamento <\/mark><\/strong>s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>em cumprimento de <strong>decis\u00e3o judicial transitada em julgado;<\/strong><\/li><li>a <strong>requerimento un\u00e2nime<\/strong> das partes que tenham participado do ato registrado, se capazes, com as firmas reconhecidas por tabeli\u00e3o;<\/li><li>A <strong>requerimento do interessado<\/strong>, instru\u00eddo com documento h\u00e1bil;<\/li><li>a <strong>requerimento da Fazenda P\u00fablica<\/strong>, instru\u00eddo com certid\u00e3o de conclus\u00e3o de processo administrativo que declarou, na forma da lei, a rescis\u00e3o do t\u00edtulo de dom\u00ednio ou de concess\u00e3o de direito real de uso de im\u00f3vel rural, expedido para fins de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, e a revers\u00e3o do im\u00f3vel ao patrim\u00f4nio p\u00fablico.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>O registro, enquanto n\u00e3o cancelado, produz todos os efeitos legais, ainda que, por outra maneira, se prove que o t\u00edtulo est\u00e1 desfeito, anulado, extinto ou rescindido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Caso seja <strong>cancelado <\/strong>o registro, mas se <strong>subsistirem<\/strong> o t\u00edtulo e os <strong>direitos <\/strong>dele decorrentes, poder\u00e1 o credor promover <strong>novo registro<\/strong>, o qual s\u00f3 produzir\u00e1 efeitos a partir da nova data.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-finalizando\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Finalizando<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Pessoal, chegamos ao fim do nosso artigo o registro de im\u00f3veis, na Lei dos Registros P\u00fablicos (Lei 6.015\/73). Esperamos que tenham gostado.<\/p>\n\n\n\n<p>Este t\u00f3pico \u00e9 relativamente comum em concursos p\u00fablicos, principalmente nos da \u00e1rea de cart\u00f3rios. Caso queira se preparar para chegar&nbsp;<strong>competitivo&nbsp;<\/strong>em qualquer prova, invista nos&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/cursos\/concurso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cursos do&nbsp;Estrat\u00e9gia Concursos<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u00e1 voc\u00ea encontrar\u00e1&nbsp;<strong>aulas completas e detalhadas, com os melhores professores do mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Conhe\u00e7a tamb\u00e9m o&nbsp;<a href=\"https:\/\/questoes.estrategiaconcursos.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sistema de Quest\u00f5es do Estrat\u00e9gia<\/a>. Afinal, a \u00fanica maneira de&nbsp;<strong>consolidar o conte\u00fado&nbsp;<\/strong>de maneira satisfat\u00f3ria \u00e9 atrav\u00e9s da&nbsp;<strong>resolu\u00e7\u00e3o de quest\u00f5es.<\/strong>&nbsp;L\u00e1 voc\u00ea encontrar\u00e1 diversas quest\u00f5es sobre a Lei dos Registros P\u00fablicos, dos mais variados concursos.<\/p>\n\n\n\n<p>Bons estudos a todos e at\u00e9 a pr\u00f3xima!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\" id=\"h-cursos-e-assinaturas\">Cursos e Assinaturas <\/h2>\n\n\n\n<p>Prepare-se com o melhor material e com quem mais aprova em Concursos P\u00fablicos em todo o pa\u00eds!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#0078bd\"><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/concursos-abertos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><span class=\"has-inline-color has-white-color\">Concursos abertos<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#0072b4\"><strong><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/concursos-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><span class=\"has-inline-color has-white-color\">Concursos 2022<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"container\" id=\"boxes\">\n  <div class=\"row\">\n    <div class=\"col-sm\">\n      <div class=\"estrategia\" id=\"box-assinatura\">\n        <h3 class=\"titulo-assinatura\">Assinatura de Concursos<\/h3>\n        <p class=\"subtitulo-assinatura\">Assinatura de 1 ano ou 2 anos<\/p>\n        <div class=\"box-botao\">\n          <a class=\"btn-assinatura\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/assinaturas\/\" role=\"button\" rel=\"noopener noreferrer\">ASSINE AGORA<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      \n    <\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Veja aqui um resumo sobre o Registro de Im\u00f3veis, na&nbsp;Lei dos Registros P\u00fablicos&nbsp;(Lei 6.015\/73). 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