{"id":1025233,"date":"2025-05-28T13:23:39","date_gmt":"2025-05-28T16:23:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/?p=1025233"},"modified":"2025-05-28T13:23:42","modified_gmt":"2025-05-28T16:23:42","slug":"introducao-lei-registros-publicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/introducao-lei-registros-publicos\/","title":{"rendered":"Lei dos Registros P\u00fablicos: introdu\u00e7\u00e3o, sistema, escritura\u00e7\u00e3o e mais"},"content":{"rendered":"\n<p><em><strong>Veja uma introdu\u00e7\u00e3o sobre a Lei dos Registros P\u00fablicos, institu\u00edda pela Lei 6.015\/73, para concursos<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Como a Lei dos Registros P\u00fablicos (<em>Lei 6.015\/73<\/em>) \u00e9 bastante <strong>antiga<\/strong>, voc\u00ea perceber\u00e1 que algumas das suas disposi\u00e7\u00f5es est\u00e3o obsoletas, n\u00e3o sendo muito utilizadas na pr\u00e1tica, principalmente devido \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o do <strong>Sistema Eletr\u00f4nico de Registros P\u00fablicos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, como o nosso objeto de estudo \u00e9 a lei, n\u00f3s iremos analisar todas as suas disposi\u00e7\u00f5es. Vamos l\u00e1?<\/p>\n\n\n\n<div class=\"container\" id=\"boxes\">\n  <div class=\"row\">\n\n    <div class=\"col-sm\">\n      <div class=\"banner-adm\" id=\"box-assinatura\">\n        <h3 class=\"titulo-assinatura\">Concursos abertos<\/h3>\n        <p class=\"subtitulo-assinatura\">Estude conosco<\/p>\n        <div class=\"box-botao\">\n          <a class=\"btn-assinatura\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/cursos\/\" role=\"button\" rel=\"noopener noreferrer\">Conhe\u00e7a os cursos<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      \n    <\/div>\n\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><ul><li><a href=\"#h-a-lei-dos-registros-publicos-introducao\" data-level=\"2\">A Lei dos Registros P\u00fablicos &#8211; Introdu\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li><a href=\"#h-o-sistema-eletronico-dos-registros-publicos\" data-level=\"2\">O Sistema Eletr\u00f4nico dos Registros P\u00fablicos<\/a><\/li><li><a href=\"#h-escrituracao-na-lei-de-registros-publicos\" data-level=\"2\">Escritura\u00e7\u00e3o na Lei de Registros P\u00fablicos<\/a><\/li><li><a href=\"#h-a-ordem-do-servico-na-lei-de-registros-publicos\" data-level=\"2\">A Ordem do Servi\u00e7o na Lei de Registros P\u00fablicos<\/a><\/li><li><a href=\"#h-publicidade-conservacao-e-responsabilidade-na-lei-de-registros-publicos\" data-level=\"2\">Publicidade, Conserva\u00e7\u00e3o e Responsabilidade na Lei de Registros P\u00fablicos<\/a><\/li><li><a href=\"#h-outras-disposicoes-da-lei-dos-registros-publicos\" data-level=\"2\">Outras disposi\u00e7\u00f5es da Lei dos Registros P\u00fablicos<\/a><\/li><li><a href=\"#h-finalizando\" data-level=\"2\">Finalizando<\/a><\/li><li><a href=\"#h-cursos-e-assinaturas\" data-level=\"2\">Cursos e Assinaturas<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-lei-dos-registros-publicos-introducao\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">A Lei dos Registros P\u00fablicos &#8211; Introdu\u00e7\u00e3o<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Os <strong>servi\u00e7os <\/strong>relacionados aos <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">registros p\u00fablicos<\/mark><\/strong>, os quais s\u00e3o utilizados para conferir <strong>autenticidade<\/strong>, <strong>seguran\u00e7a <\/strong>e <strong>efic\u00e1cia<\/strong> aos <strong>atos jur\u00eddicos<\/strong>, est\u00e3o sujeitos ao regime estabelecido na <strong>Lei 6.015\/73<\/strong>, a chamada <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Lei dos Registros P\u00fablicos<\/mark><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, \u00e9 importante salientar que n\u00e3o s\u00e3o todos os registros que s\u00e3o abrangidos por esta lei, mas apenas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>o<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"> <a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/lei-registros-pessoas-naturais\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>registro civil de<\/strong>&nbsp;<strong>pessoas naturais<\/strong><\/a><\/mark><\/strong>, feitos nos of\u00edcios privativos, ou nos cart\u00f3rios de registro de <strong>nascimentos<\/strong>, <strong>casamentos <\/strong>e <strong>\u00f3bitos<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>o<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"> <a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/lei-registros-titulos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>registro civil de pessoas jur\u00eddicas<\/strong><\/a><\/mark><\/strong>, feitos nos of\u00edcios privativos, ou nos cart\u00f3rios de registro de <strong>t\u00edtulos<\/strong> e <strong>documentos<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>o<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"> <a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/lei-registros-titulos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>registro de<\/strong> <strong>t\u00edtulos e documentos<\/strong><\/a><\/mark><\/strong>, feitos nos of\u00edcios privativos, ou nos cart\u00f3rios de registro de <strong>t\u00edtulos<\/strong> e <strong>documentos<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>o <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/lei-registros-publicos-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>registro de<\/strong> <strong>im\u00f3veis<\/strong><\/a><\/mark><\/strong>, feitos nos of\u00edcios privativos, ou nos cart\u00f3rios de registro de <strong>im\u00f3veis<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-sistema-eletronico-dos-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">O Sistema Eletr\u00f4nico dos Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Recentemente, foi aprovado pelo Congresso Nacional o <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Sistema Eletr\u00f4nico dos Registros P\u00fablicos (SERP)<\/mark><\/strong>, com o intuito de <strong>modernizar <\/strong>e <strong>simplificar <\/strong>os procedimentos relativos aos registros p\u00fablicos de atos e neg\u00f3cios jur\u00eddicos.<\/p>\n\n\n\n<p>Com esse sistema, os cart\u00f3rios agora s\u00e3o obrigados a <strong>digitalizar <\/strong>o seu acervo, al\u00e9m de oferecer os <strong>servi\u00e7os <\/strong>de registro por meio <strong>digital<\/strong>. Ademais, dever\u00e1 haver a <strong>conex\u00e3o <\/strong>da <strong>base de dados<\/strong> entre os cart\u00f3rios, al\u00e9m da <strong>dispensa <\/strong>da <strong>impress\u00e3o <\/strong>das certid\u00f5es, as quais poder\u00e3o ser emitidas <strong>digitalmente<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>O prazo para a implementa\u00e7\u00e3o dessas medidas \u00e9 at\u00e9 o m\u00eas de <strong>janeiro de 2023,<\/strong> de maneira a ser estabelecida pelo<strong> Conselho Nacional de Justi\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Como j\u00e1 citado anteriormente, como o nosso objeto de estudo \u00e9 a completude da lei, n\u00f3s iremos analisar tamb\u00e9m as suas disposi\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o ao sistema n\u00e3o digital.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-escrituracao-na-lei-de-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Escritura\u00e7\u00e3o na Lei de Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>De acordo com a lei de 1973, a escritura\u00e7\u00e3o dos registros ser\u00e1 feita em <strong>livros encadernados<\/strong>, sujeitos \u00e0 correi\u00e7\u00e3o da autoridade judici\u00e1ria competente.<\/p>\n\n\n\n<p>Para facilidade do servi\u00e7o, podem os livros ser escriturados <strong>mecanicamente<\/strong>, em folhas soltas, obedecidos os modelos aprovados pela autoridade judici\u00e1ria competente.<\/p>\n\n\n\n<p>Considerando a quantidade dos registros, o Juiz poder\u00e1 autorizar a <strong>diminui\u00e7\u00e3o <\/strong>do n\u00famero de p\u00e1ginas dos livros respectivos, em <strong>1\/3<\/strong> do permitido pela lei.<\/p>\n\n\n\n<p>Essas disposi\u00e7\u00f5es sobre a escritura\u00e7\u00e3o<strong> n\u00e3o se aplicam<\/strong> \u00e0 escritura\u00e7\u00e3o realizada por meio <strong>eletr\u00f4nico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-ordem-do-servico-na-lei-de-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">A Ordem do Servi\u00e7o<\/mark> <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">na Lei de Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>O servi\u00e7o notarial dever\u00e1 come\u00e7ar e terminar \u00e0s mesmas horas em todos os dias \u00fateis. Dessa maneira, ser\u00e1 considerado <strong>nulo <\/strong>o registro lavrado<strong> fora das horas<\/strong> regulamentares ou em dias em que n\u00e3o houver expediente, sendo <strong>civil <\/strong>e <strong>criminalmente <\/strong>respons\u00e1vel o oficial que der causa \u00e0 nulidade.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">EXCE\u00c7\u00c3O<\/mark><\/strong>: Contudo, vale salientar que o <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">registro civil de pessoas naturais<\/mark><\/strong> funcionar\u00e1 <strong>todos os dias<\/strong>, sem exce\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale destacar que todos os t\u00edtulos, apresentados no hor\u00e1rio regulamentar e que n\u00e3o forem registrados at\u00e9 a hora do encerramento do servi\u00e7o, aguardar\u00e3o o dia seguinte, havendo a <strong>prefer\u00eancia<\/strong> pelo seu processamento no pr\u00f3ximo dia. Por\u00e9m, de maneira similar ao citado acima, o registro civil de pessoas naturais n\u00e3o poder\u00e1 ser adiado, j\u00e1 que ele deve funcionar todos os dias.<\/p>\n\n\n\n<p>Como os atos de registro ser\u00e3o praticados? Ser\u00e1 apenas por solicita\u00e7\u00e3o do interessado? Bom, de acordo com a lei, salvo as anota\u00e7\u00f5es e as averba\u00e7\u00f5es obrigat\u00f3rias, os <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">atos do registro ser\u00e3o praticados<\/mark><\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>por <strong>ordem judicial<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>a <strong>requerimento verbal <\/strong>ou <strong>escrito <\/strong>dos <strong>interessados<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>a <strong>requerimento do Minist\u00e9rio P\u00fablico<\/strong>, quando a lei autorizar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-publicidade-conservacao-e-responsabilidade-na-lei-de-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Publicidade, Conserva\u00e7\u00e3o e Responsabilidade<\/mark> <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">na Lei de Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 publicidade, os <strong>oficiais <\/strong>e os <strong>encarregados <\/strong>das reparti\u00e7\u00f5es em que se fa\u00e7am os registros s\u00e3o <strong>obrigados <\/strong>a <strong>lavrar certid\u00f5es<\/strong> requeridas e a <strong>fornecer <\/strong>\u00e0s partes as <strong>informa\u00e7\u00f5es <\/strong>solicitadas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">A SABER:<\/mark><\/strong> Qualquer pessoa pode requerer certid\u00e3o do registro <strong>sem informar<\/strong> ao oficial ou ao funcion\u00e1rio o <strong>motivo<\/strong> ou interesse do pedido.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso o acesso ou o envio de informa\u00e7\u00f5es aos registros p\u00fablicos sejam realizados pela <strong>internet<\/strong>, os mesmos dever\u00e3o ser assinados com o uso de <strong>assinatura avan\u00e7ada <\/strong>ou <strong>qualificada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale ressaltar que, em regra, a <strong>certid\u00e3o <\/strong>ser\u00e1 <strong>lavrada independentemente de despacho judicial<\/strong>, devendo mencionar o livro de registro ou o documento arquivado no cart\u00f3rio.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">INOVA\u00c7\u00c3O<\/mark><\/strong>: Como citado anteriormente, agora as <strong>certid\u00f5es <\/strong>extra\u00eddas dos registros p\u00fablicos dever\u00e3o ser fornecidas <strong>eletronicamente<\/strong>, com uso de tecnologia que permita a sua impress\u00e3o pelo usu\u00e1rio e a identifica\u00e7\u00e3o segura de sua autenticidade, <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">dispensada <\/mark><\/strong>a <strong>materializa\u00e7\u00e3o <\/strong>das certid\u00f5es pelo oficial de registro.&nbsp;Tais certid\u00f5es ter\u00e3o <strong>validade <\/strong>e <strong>f\u00e9 p\u00fablica<\/strong>, assim como aquelas n\u00e3o inseridas no ambiente digital.<\/p>\n\n\n\n<p>No caso das certid\u00f5es do<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"> registro de im\u00f3veis<\/mark><\/strong>, as mesmas ser\u00e3o emitidas nos seguintes <strong>prazos m\u00e1ximos<\/strong>, contados <strong>a partir do pagamento<\/strong> dos emolumentos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">4 horas<\/mark><\/strong>, para a certid\u00e3o de<strong> inteiro teor <\/strong>da matr\u00edcula ou do livro auxiliar, em meio <strong>eletr\u00f4nico<\/strong>, requerida no hor\u00e1rio de expediente, desde que fornecido pelo usu\u00e1rio o respectivo n\u00famero;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">1 dia<\/mark><\/strong>, para a certid\u00e3o da <strong>situa\u00e7\u00e3o <\/strong>jur\u00eddica atualizada do <strong>im\u00f3vel<\/strong>; e&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">5 dias<\/mark><\/strong>, para a certid\u00e3o de <strong>transcri\u00e7\u00f5es <\/strong>e para os <strong>demais <\/strong>casos.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Caso haja <strong>recusa <\/strong>ou <strong>retardamento <\/strong>na expedi\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o, o interessado poder\u00e1 <strong>reclamar <\/strong>\u00e0 autoridade competente, que aplicar\u00e1, se for o caso, a <strong>pena<\/strong> disciplinar cab\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 <strong>retirada <\/strong>dos livros de registro, bem como as fichas que os substituam, eles somente sair\u00e3o do respectivo cart\u00f3rio mediante <strong>autoriza\u00e7\u00e3o judicial<\/strong>. Isso ocorre pois os livros e pap\u00e9is pertencentes ao arquivo do cart\u00f3rio ali permanecer\u00e3o <strong>indefinidamente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>No tocante \u00e0 responsabilidade, al\u00e9m dos casos expressamente consignados, os oficiais s\u00e3o <strong>civilmente respons\u00e1veis <\/strong>por todos os preju\u00edzos que, <strong>pessoalmente<\/strong>, ou pelos <strong>prepostos <\/strong>ou substitutos que indicarem, causarem, por<strong> culpa ou dolo,<\/strong> aos interessados no registro. Vale salientar ainda que a responsabilidade civil independe da criminal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-outras-disposicoes-da-lei-dos-registros-publicos\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Outras disposi\u00e7\u00f5es da Lei dos Registros P\u00fablicos<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 fiscaliza\u00e7\u00e3o, no exerc\u00edcio de suas fun\u00e7\u00f5es, cumpre aos <strong>oficiais <\/strong>de registro fazer <strong>rigorosa fiscaliza\u00e7\u00e3o<\/strong> do pagamento dos <strong>impostos <\/strong>devidos por for\u00e7a dos atos que lhes forem apresentados em raz\u00e3o do of\u00edcio.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os <strong>emolumentos <\/strong>devidos pelos atos relacionados com a <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">primeira aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/mark><\/strong> para fins <strong>residenciais<\/strong>, financiada pelo <strong>Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, ser\u00e3o <strong>reduzidos em 50%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o registro e a averba\u00e7\u00e3o referentes \u00e0 <strong>aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria<\/strong>, em que seja parte cooperativa habitacional ou entidade assemelhada, ser\u00e3o considerados, para efeito de c\u00e1lculo, de custas e emolumentos, como<strong> um ato apenas<\/strong>, n\u00e3o podendo a sua cobran\u00e7a exceder o limite correspondente a <strong>40% <\/strong>do maior Valor de Refer\u00eancia.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ademais, nos<strong> demais programas<\/strong> de interesse social, executados pelas Companhias de Habita\u00e7\u00e3o Popular (<strong>COHABs<\/strong>) ou entidades assemelhadas, os emolumentos e as custas devidos pelos atos de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e pelos de averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o estar\u00e3o sujeitos \u00e0s seguintes <strong>limita\u00e7\u00f5es<\/strong>:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>im\u00f3vel de <strong>at\u00e9 60 <\/strong><strong>m\u00b2<\/strong>&nbsp;de \u00e1rea constru\u00edda: <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">10% <\/mark><\/strong>do maior Valor de Refer\u00eancia;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>de mais de <strong>60 m\u00b2 at\u00e9 70 <\/strong><strong>m\u00b2<\/strong><sup>&nbsp;<\/sup>de \u00e1rea constru\u00edda: <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">15%<\/mark><\/strong> do maior Valor de Refer\u00eancia;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>de mais de<strong> 70 <\/strong><strong>m\u00b2<\/strong>&nbsp;e at\u00e9 80 <strong>m\u00b2<\/strong>&nbsp;de \u00e1rea constru\u00edda: <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">20%<\/mark><\/strong> do Maior Valor de Refer\u00eancia.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>H\u00e1 alguns <strong>registros <\/strong>que devem ser <strong>realizados <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">independentemente <\/mark><\/strong>do recolhimento de <strong>custas <\/strong>e emolumentos, sendo eles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>o <strong>primeiro registro de direito real <\/strong>constitu\u00eddo em favor de benefici\u00e1rio de<strong> regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria<\/strong> de interesse social em \u00e1reas urbanas e em \u00e1reas rurais de agricultura familiar;<\/li>\n\n\n\n<li>a <strong>primeira averba\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o residencial de at\u00e9 70&nbsp;m\u00b2 <\/strong>de edifica\u00e7\u00e3o em \u00e1reas urbanas objeto de<strong> regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria <\/strong>de interesse social.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>o registro de t\u00edtulo de<strong> legitima\u00e7\u00e3o de posse<\/strong>, concedido pelo poder p\u00fablico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Desse modo, o registro e a averba\u00e7\u00e3o das situa\u00e7\u00f5es acima <strong>independem <\/strong>da<strong> comprova\u00e7\u00e3o do pagamento<\/strong> de quaisquer <strong>tributos<\/strong>, inclusive previdenci\u00e1rios.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">VEDA\u00c7\u00c3O<\/mark><\/strong>: Destaca-se que \u00e9 <strong>vedado<\/strong> aos <strong>Tabeli\u00e3es<\/strong> e aos<strong> Oficiais de Registro<\/strong> de Im\u00f3veis, sob pena de responsabilidade, lavrar ou registrar escritura ou escritos particulares autorizados por lei, que tenham por objeto im\u00f3vel <strong>hipotecado <\/strong>a entidade do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o, ou direitos a eles relativos, sem que conste dos mesmos, expressamente, a men\u00e7\u00e3o ao \u00f4nus real e ao credor, bem como a <strong>comunica\u00e7\u00e3o <\/strong>ao <strong>credor<\/strong>, necessariamente feita pelo alienante, com anteced\u00eancia de, no<strong> m\u00ednimo 30 dias.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-finalizando\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Finalizando<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Pessoal, chegamos ao fim do nosso artigo sobre a Introdu\u00e7\u00e3o da Lei dos Registros P\u00fablicos (Lei 6.015\/73). Esperamos que tenham gostado.<\/p>\n\n\n\n<p>Este t\u00f3pico \u00e9 relativamente comum em concursos p\u00fablicos, principalmente nos da \u00e1rea de cart\u00f3rios. Caso queira se preparar para chegar&nbsp;<strong>competitivo&nbsp;<\/strong>em qualquer prova, invista nos&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/cursos\/concurso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cursos do&nbsp;Estrat\u00e9gia Concursos<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u00e1 voc\u00ea encontrar\u00e1&nbsp;<strong>aulas completas e detalhadas, com os melhores professores do mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Conhe\u00e7a tamb\u00e9m o&nbsp;<a href=\"https:\/\/questoes.estrategiaconcursos.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sistema de Quest\u00f5es do Estrat\u00e9gia<\/a>. Afinal, a \u00fanica maneira de&nbsp;<strong>consolidar o conte\u00fado&nbsp;<\/strong>de maneira satisfat\u00f3ria \u00e9 atrav\u00e9s da&nbsp;<strong>resolu\u00e7\u00e3o de quest\u00f5es.<\/strong> L\u00e1 voc\u00ea encontrar\u00e1 diversas quest\u00f5es sobre a Lei dos Registros P\u00fablicos, dos mais variados concursos.<\/p>\n\n\n\n<p>Bons estudos a todos e at\u00e9 a pr\u00f3xima!<\/p>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1747252461838\"><strong class=\"schema-faq-question\">Qual \u00e9 a Lei dos Registros P\u00fablicos? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Os\u00a0<strong>servi\u00e7os\u00a0<\/strong>relacionados aos\u00a0<strong><mark>registros p\u00fablicos<\/mark><\/strong>, os quais s\u00e3o utilizados para conferir\u00a0<strong>autenticidade<\/strong>,\u00a0<strong>seguran\u00e7a\u00a0<\/strong>e\u00a0<strong>efic\u00e1cia<\/strong>\u00a0aos\u00a0<strong>atos jur\u00eddicos<\/strong>, est\u00e3o sujeitos ao regime estabelecido na\u00a0<strong>Lei 6.015\/73<\/strong>, a chamada\u00a0<strong><mark>Lei dos Registros P\u00fablicos<\/mark><\/strong>.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1747252508383\"><strong class=\"schema-faq-question\">O que \u00e9 o Sistema Eletr\u00f4nico dos Registros P\u00fablicos (SERP)?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Com esse sistema, os cart\u00f3rios agora s\u00e3o obrigados a\u00a0<strong>digitalizar\u00a0<\/strong>o seu acervo, al\u00e9m de oferecer os\u00a0<strong>servi\u00e7os\u00a0<\/strong>de registro por meio\u00a0<strong>digital<\/strong>. Ademais, dever\u00e1 haver a\u00a0<strong>conex\u00e3o\u00a0<\/strong>da\u00a0<strong>base de dados<\/strong>\u00a0entre os cart\u00f3rios, al\u00e9m da\u00a0<strong>dispensa\u00a0<\/strong>da\u00a0<strong>impress\u00e3o\u00a0<\/strong>das certid\u00f5es, as quais poder\u00e3o ser emitidas\u00a0<strong>digitalmente<\/strong>. O prazo para a implementa\u00e7\u00e3o dessas medidas fpi at\u00e9 o m\u00eas de\u00a0<strong>janeiro de 2023,<\/strong>\u00a0de maneira a ser estabelecida pelo<strong>\u00a0Conselho Nacional de Justi\u00e7a<\/strong>.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"h-cursos-e-assinaturas\">Cursos e Assinaturas <\/h2>\n\n\n\n<p>Prepare-se com o melhor material e com quem mais aprova em Concursos P\u00fablicos em todo o pa\u00eds!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-cyan-blue-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#0078bd\"><a href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/concursos-abertos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><span class=\"has-inline-color has-white-color\">Concursos abertos<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<div class=\"container\" id=\"boxes\">\n  <div class=\"row\">\n    <div class=\"col-sm\">\n      <div class=\"estrategia\" id=\"box-assinatura\">\n        <h3 class=\"titulo-assinatura\">Assinatura de Concursos<\/h3>\n        <p class=\"subtitulo-assinatura\">Assinatura de 1 ano ou 2 anos<\/p>\n        <div class=\"box-botao\">\n          <a class=\"btn-assinatura\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/assinaturas\/\" role=\"button\" rel=\"noopener noreferrer\">ASSINE AGORA<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n      \n    <\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Veja uma introdu\u00e7\u00e3o sobre a Lei dos Registros P\u00fablicos, institu\u00edda pela Lei 6.015\/73, para concursos Como a Lei dos Registros P\u00fablicos (Lei 6.015\/73) \u00e9 bastante antiga, voc\u00ea perceber\u00e1 que algumas das suas disposi\u00e7\u00f5es est\u00e3o obsoletas, n\u00e3o sendo muito utilizadas na pr\u00e1tica, principalmente devido \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o do Sistema Eletr\u00f4nico de Registros P\u00fablicos. 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O prazo para a implementa\u00e7\u00e3o dessas medidas fpi at\u00e9 o m\u00eas de\u00a0<strong>janeiro de 2023,<\/strong>\u00a0de maneira a ser estabelecida pelo<strong>\u00a0Conselho Nacional de Justi\u00e7a<\/strong>.\",\"inLanguage\":\"pt-BR\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Lei dos Registros P\u00fablicos: introdu\u00e7\u00e3o, sistema, escritura\u00e7\u00e3o e mais","description":"Confira neste artigo uma Introdu\u00e7\u00e3o sobre a Lei dos Registros P\u00fablicos, institu\u00edda pela Lei 6.015\/73, para concursos.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/blog\/introducao-lei-registros-publicos\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Lei dos Registros P\u00fablicos: introdu\u00e7\u00e3o, sistema, 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